2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
85.2万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市福島区
125.1万円/㎡
前年比-4.0%
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BELISTAタワー福島
大阪府大阪市福島区福島四丁目
東西線 / 新福島駅 徒歩3分
2009年築 / 25階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
9,613万円
125.2万円/㎡
7,414
8,880
10,345
11,811
AI査定結果
推定相場価格
9,613万円
125.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,880万円〜10,345万円
115.7万円/㎡〜134.8万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
BELISTAタワー福島
8,180万円（106.6万円/㎡）/ 16階 / 76.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は96.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 8,180万円 | 106.6万円 | 16階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 6,480万円 | 103.1万円 | 3階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 6,300万円 | 100.2万円 | 18階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 6,780万円 | 107.8万円 | 3階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 6,980万円 | 111.0万円 | 14階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 6,298万円 | 91.4万円 | 9階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 6,398万円 | 92.9万円 | 9階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 6,500万円 | 103.4万円 | 18階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 6,498万円 | 94.4万円 | 9階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 6,698万円 | 97.3万円 | 9階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 86.9万円 | 4階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 6,380万円 | 92.7万円 | 4階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 5,180万円 | 75.2万円 | 4階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 6,390万円 | 92.8万円 | 4階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 6,490万円 | 89.2万円 | 9階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は105.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | BELISTAタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 8,180万円 | 106.6万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 16階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2025/10/26 | セイワパレス福島セントラルガーデン 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅5分 | 7,500万円 | 81.1万円 | 92.43㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 126戸 | SRC |
| 2026/04/25 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 7,480万円 | 129.1万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市福島区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して14.8%割安です。
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